Antes de contratar a un modelador BIM, es fundamental llevar a cabo una preparación exhaustiva, que incluye:
Definición de Objetivos: Establecer objetivos claros para la implementación de BIM en el proyecto y comprender qué se espera lograr.
Identificación de Necesidades de Modelado: Determinar las necesidades específicas de modelado BIM para el proyecto, como la creación de modelos de diseño, construcción y operación.
Selección de Estándares BIM: Identificar los estándares y protocolos BIM que se utilizarán en el proyecto para garantizar la coherencia y la interoperabilidad.
Evaluación de Recursos: Evaluar la disponibilidad de recursos, incluyendo hardware, software y capacitación.
Planificación de Colaboración: Definir los procesos de colaboración entre las partes interesadas, como arquitectos, ingenieros, contratistas y gestores de instalaciones.
Fase de Contratación: Proceso de Selección
La contratación de un modelador BIM generalmente se lleva a cabo en la fase de pre-contratación o durante la fase de diseño. El proceso de selección incluye los siguientes pasos:
Especificación de Requisitos: Definir los requisitos específicos para el modelador BIM, como experiencia, capacidad técnica y recursos.
Evaluación de Candidatos: Evaluar a los candidatos potenciales en función de sus capacidades y experiencia en proyectos similares.
Entrevistas y Presentaciones: Realizar entrevistas y presentaciones para comprender la experiencia y la visión del candidato.
Selección y Contrato: Una vez seleccionado un modelador BIM, se procede a la elaboración de un contrato que defina los términos y condiciones de la colaboración.
Consideraciones al Contratar un Modelador BIM
Experiencia y Capacidades Técnicas
La experiencia y las capacidades técnicas son factores críticos a considerar al contratar un modelador BIM. Los candidatos deben tener experiencia en proyectos similares y estar familiarizados con las herramientas y software BIM, como Autodesk Revit, ArchiCAD o Tekla Structures.
Revisión de Portafolio
La revisión del portafolio de un modelador BIM proporciona una visión de su trabajo previo y su capacidad para cumplir con los objetivos del proyecto. Los proyectos anteriores pueden revelar la calidad de los modelos BIM, la capacidad de coordinación y la precisión.
Capacidad de Colaboración
La colaboración efectiva es fundamental en el BIM. Los modeladores BIM deben demostrar su capacidad para trabajar en equipo, comunicarse de manera efectiva y coordinar con otras partes interesadas en el proyecto.
Conformidad con Estándares BIM
Es esencial que el modelador BIM esté en conformidad con los estándares y protocolos BIM definidos para el proyecto. Esto garantiza que los modelos sean coherentes y que se puedan compartir sin problemas.
Transparencia y Comunicación
La transparencia y la comunicación efectiva son esenciales para un contrato exitoso con un modelador BIM. Las partes involucradas deben establecer expectativas claras y estar dispuestas a abordar problemas y desafíos a medida que surgen.
Ejemplo Práctico de un Contrato para un Modelador BIM
A continuación, presentamos un ejemplo simplificado de un contrato para la contratación de un modelador BIM en un proyecto de construcción:
Contrato para Servicios de Modelado BIM
Partes Involucradas:
Propietario del Proyecto: [Nombre del propietario]
Modelador BIM: [Nombre del modelador BIM]
Objeto del Contrato:
El objeto de este contrato es definir los términos y condiciones bajo los cuales el Modelador BIM proporcionará servicios de modelado BIM para el proyecto [nombre del proyecto].
Alcance de los Servicios:
El Modelador BIM se compromete a proporcionar los siguientes servicios:
Creación y Mantenimiento de Modelos BIM: El Modelador BIM creará y mantendrá modelos BIM detallados del proyecto de acuerdo con los estándares BIM definidos.
Coordinación de Modelos: El Modelador BIM coordinará los modelos con otros participantes en el proyecto y resolverá conflictos de diseño.
Actualización y Revisiones: El Modelador BIM proporcionará actualizaciones y revisiones periódicas de los modelos a lo largo del proyecto.
Entrega de Datos BIM: Al final del proyecto, el Modelador BIM entregará todos los modelos y datos BIM relevantes al Propietario del Proyecto.
Plazos y Pagos:
Los plazos para la creación y entrega de modelos BIM se definirán en anexos específicos.
Los pagos al Modelador BIM se realizarán de acuerdo con los hitos y entregables acordados.
Propiedad de los Modelos:
Todos los modelos BIM y datos creados en el contexto de este contrato serán propiedad del Propietario del Proyecto.
Estándares BIM:
Los modelos BIM se crearán y mantendrán de acuerdo con los estándares y protocolos BIM [nombre de los estándares] definidos para el proyecto.
Resolución de Disputas:
En caso de desacuerdo entre las partes, las disputas se resolverán mediante [mecanismo de resolución de disputas].
Este es solo un ejemplo simplificado de un contrato para un modelador BIM. Los contratos pueden ser más detallados y específicos según las necesidades del proyecto y las expectativas de las partes involucradas.
Beneficios de Contratar un Modelador BIM
La contratación de un modelador BIM ofrece una serie de beneficios, que incluyen:
Precisión y Calidad: Los modelos BIM proporcionan una representación precisa de la construcción, lo que reduce errores y mejora la calidad.
Coordinación Eficiente: BIM facilita la coordinación entre disciplinas, lo que minimiza conflictos y retrasos.
Optimización de Recursos: El modelado BIM puede ayudar a optimizar el uso de recursos, como materiales y mano de obra.
Mejora de la Comunicación: BIM mejora la comunicación entre las partes involucradas, lo que fomenta una colaboración efectiva.
Gestión del Ciclo de Vida: Los modelos BIM son útiles a lo largo del ciclo de vida del proyecto, desde el diseño y la construcción hasta la operación y el mantenimiento.
Conclusión
La contratación de un modelador BIM es un paso crucial en la implementación exitosa de BIM en proyectos de construcción. Al comprender qué es el BIM, cómo se compone, cuándo debe ejecutarse y qué consideraciones son clave al contratar a un modelador BIM, las organizaciones pueden aprovechar al máximo esta poderosa metodología. Los contratos adecuados y la elección de un modelador BIM experimentado y calificado son esenciales para garantizar el éxito del proyecto y cosechar los beneficios del BIM en términos de eficiencia, calidad y colaboración.